昨天，大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目公布申购通告，将从7月24日上午10点至8月8日下午17点开放申购挂号。记者获悉，这个项目共有360套房源，30%面向非京籍，除领武士才外，大兴机场驻场单元从业人员也在优先申购的行列。每平方米3万元70%产权兴宏雅苑项目位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区。

项目计划地上修建面积约3.62万平方米，住宅总套数360套，其中两居室292套，修建面积约87-89平方米；三居室68套，修建面积约118-120平方米。销售均价30000元/平方米，凭据衡宇楼层、朝向、位置等因素在±5%的规模内调整销售价钱，全装修交房。如果根据最小的87平方米户型盘算，购房人掏261万房款就可以买到一套两居室。凭据《北京市共有产权住房治理暂行措施》，该项目的衡宇产权由购房人与政府按份共有。

申购前，已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。三成房源面向非京籍房源摆设和销售工具方面，计划面向在大兴区稳定事情的非本市户籍无房家庭原则上不少于30%，详细房源数量将联合大兴区功效定位和生长偏向、项目申购挂号家庭数量等因素综合确定，并在摇号通告中予以公示。销售工具分两类，第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区事情的本市其他区户籍无房家庭；第二类为在大兴区稳定事情的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。非京籍房源中，优先组申请人为“新创工程”领武士才，在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体工业园、生物医药基地工业园、京南大学同盟和大兴国际机场驻场单元的从业人员。

上述各单元中申请人除大兴国际机场驻场单元从业人员外，均需具有本科及以上学历。此外，申请人所在企业需具有独立法人资格，在大兴区工商注册、纳税，且不在拟腾退工业之内。申购普通组则是其他在大兴区事情的非本市户籍无房家庭。

非京籍优先组需提前申报据悉，在大兴区事情是指开通网上申请当月（2019年7月）, 申请人在北京市小我私家社保权益记载中所载明的缴费区为大兴区（不包罗北京经济技术开发区）。大兴区委组织部、大兴区科委、大兴区产促中心、新媒体工业园、生物医药基地工业园、京南大学同盟、大兴区机场办等主管部门凭据本通告申购条件，对非本市户籍申请家庭中优先组家庭情况举行审核。非本市户籍优先组申请家庭需在2019年8月8日前向所在事情单元申报家庭信息。申请家庭事情单元需于2019年8月12日前向主管部门举行申报。

主管部门需于2019年8月16日前将切合优先组认定条件的家庭名单提交至大兴区住房和城乡建设委员会。未在划定时间内举行申报的，不纳入优先组规模。需要说明的是，购房人取得的衡宇产权性质为“共有产权住房”，衡宇再上市等后续治理根据共有产权住房相关划定执行。另据相识，只身家庭申请购置的，申请人应当年满30周岁（停止2019年8月8日），已婚家庭则不限年事；申请家庭应切合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

如果申请家庭已签订住房购置条约或征收（拆迁）安置房赔偿协议，在本市有住房转出记载的，有住房家庭伉俪离异后单独提出申请、申请时点距仳离年限不满三年的，申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法修建物、构筑物或设施等拆除的，都无法申请。

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